Fasadpanel i Täby – besiktning av ett större arbete
Vid ett större fasadarbete bör en oberoende besiktning ske, och den ska beställas av föreningen — inte av entreprenören.
Slutbesiktningen är den kända. En besiktningsman går igenom det färdiga arbetet mot vad som avtalats och skriver ett utlåtande med eventuella anmärkningar.
Förbesiktningar är minst lika värdefulla. Att låta någon titta medan panelen är nere och konstruktionen syns fångar det som annars byggs in.
Och garantibesiktningen kommer senare: en genomgång före garantitidens slut fångar det som visat sig med tiden, och den glöms nästan alltid bort.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Tillgång till arbetsplatsen för besiktningsman
- Underrättelse när konstruktionen är öppen och kan ses
- Deltagande vid besiktningen och svar på frågor
- Åtgärd av anmärkningar inom avtalad tid
- Ombesiktning där det krävs
- Påminnelse inför garantibesiktningen
- Dokumentation som besiktningsmannen kan använda
Så går arbetet till
Beställningen
Föreningen beställer besiktningsmannen, inte vi. Det är poängen med oberoendet.
Förbesiktningen
När panelen är nere och konstruktionen syns är rätt tillfälle.
Slutbesiktningen
Det färdiga arbetet gås igenom mot avtalet.
Åtgärden
Anmärkningar rättas inom avtalad tid, med ombesiktning där det krävs.
Garantibesiktningen
Före garantitidens slut. Vi påminner — den glöms annars.
Så ser arbetet ut här
Att förbesiktningen är minst lika värdefull som slutbesiktningen är det som skiljer en fasad från de flesta andra arbeten, och skälet är att det viktigaste byggs in. När panelen är nere syns vindskyddet, läkten, luftspalten och infästningarna — allt det som avgör hur länge fasaden håller och inget av det går att se när arbetet är klart. En slutbesiktning kan bara bedöma ytan. Det andra är att besiktningsmannen ska beställas av föreningen. En besiktning som entreprenören ordnat och betalat är inte oberoende, oavsett hur skicklig personen är, och kostnaden är låg i förhållande till arbetet. Det tredje är att garantibesiktningen är den som glöms. Den ska ske före garantitidens slut, och det är då de fel visar sig som inte syntes vid överlämningen.